臺中市西屯區大安西街12號2F/7F
2023-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 27.4 萬/坪 × 42 坪
權狀坪數42 坪
主建物28.3 坪
公設比21.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 42 坪
└ 主建物 28.3 坪
└ 公設等 13.7 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪42 坪
土地坐落 大墩段 23 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 31
大安西街中位 21
西屯區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 低 12%比大安西街中位 高 30%比西屯區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,150 萬
-5%
2026 年推估1,097 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。