臺中市中區大誠街39巷2516號5F/5F
2019-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 125 萬 8.2 萬/坪 × 15.34 坪
權狀坪數15.34 坪
主建物15.34 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 15.34 坪
└ 主建物 15.34 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪15.34 坪
土地坐落 仁愛段五小段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.2
大誠街中位 13.5
中區 2019 年中位 15
比本棟中位 高 0%比大誠街中位 低 39%比中區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交125 萬
+19%
2026 年推估149 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）100 萬
每月月付3,746 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：有電梯
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。