臺中市西屯區烈美街138之3號3F/5F
2020-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 17.8 萬/坪 × 28.89 坪
權狀坪數28.89 坪
主建物27.1 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 28.89 坪
└ 主建物 27.1 坪
└ 公設等 1.79 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪28.89 坪
土地坐落 西屯段 1263-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
烈美街中位 24.3
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比烈美街中位 低 27%比西屯區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交515 萬
+18%
2026 年推估610 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。