臺中市北屯區陳平路26之3號6F/14F
2020-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 849 萬 26.1 萬/坪 × 37.95 坪
權狀坪數37.95 坪
主建物17.54 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.95 坪
└ 主建物 17.54 坪
└ 公設等 20.41 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪37.95 坪
土地坐落 陳平段 1902 地號
價格拆解
成交總價849 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價754 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.5
陳平路中位 26.3
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 2%比陳平路中位 低 1%比北屯區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交849 萬
+40%
2026 年推估1,185 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）603 萬
每月月付22,598 元
30 年總利息210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。