臺中市東區東英八街78號
2019-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,688 萬 26.1 萬/坪 × 103.06 坪
權狀坪數103.06 坪
主建物96.42 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 103.06 坪
└ 主建物 96.42 坪
└ 公設等 6.64 坪
土地持分 33.51 坪
0 坪103.06 坪
土地坐落 旱新段 209-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
東英八街中位 26.8
東區 2019 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比東英八街中位 低 3%比東區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,688 萬
+51%
2026 年推估4,063 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,150 萬
每月月付80,563 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。