臺中市西屯區工業區一路96之22號10F/12F
2024-07-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 336 萬 29 萬/坪 × 11.61 坪
權狀坪數11.61 坪
主建物7.22 坪
公設比28.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 11.61 坪
└ 主建物 7.22 坪
└ 公設等 4.39 坪
土地持分 1.76 坪
0 坪11.61 坪
土地坐落 福安段 789 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 21
工業區一路中位 18.8
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 38%比工業區一路中位 高 54%比西屯區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交336 萬
-3%
2026 年推估327 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）269 萬
每月月付10,070 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-19 10F/12F 3房2廳2衛 · 11.61 坪 44.8 萬/坪總 520 萬 2025-02-10 4F/12F 2房1廳1衛 · 21.99 坪 25.5 萬/坪總 560 萬 2023-08-17 6F/12F 1房1廳1衛 · 27.32 坪 28.9 萬/坪總 790 萬 2022-01-02 5F/12F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 29.1 萬/坪總 1,100 萬 2021-10-17 3F/12F 2房2廳2衛 · 21.9 坪 28.4 萬/坪總 622 萬 2021-02-02 5F/12F 2房2廳2衛 · 30.1 坪 21.6 萬/坪總 650 萬 2020-10-23 4F/12F 3房2廳2衛 · 32.75 坪 20.8 萬/坪總 680 萬 2020-09-20 3F/12F 3房2廳2衛 · 31.3 坪 24.3 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。