臺中市西區向上路一段307巷15號5F/5F
2019-01-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 320 萬 15.6 萬/坪 × 20.56 坪
權狀坪數20.56 坪
主建物17.1 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 20.56 坪
└ 主建物 17.1 坪
└ 公設等 3.46 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪20.56 坪
土地坐落 土庫段 26-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 32.1
向上路一段中位 22.6
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 低 51%比向上路一段中位 低 31%比西區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交320 萬
+34%
2026 年推估428 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。