臺中市西屯區西屯路二段284之5號6F/7F
2019-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 228 萬 14.5 萬/坪 × 15.75 坪
權狀坪數15.75 坪
主建物9.05 坪
公設比30.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 15.75 坪
└ 主建物 9.05 坪
└ 公設等 6.7 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪15.75 坪
土地坐落 西屯段 2042 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比西屯路二段中位 低 38%比西屯區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交228 萬
+36%
2026 年推估311 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）182 萬
每月月付6,833 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-29 6F/7F 1房1廳1衛 · 13.3 坪 26.3 萬/坪總 350 萬 2024-08-03 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.33 坪 27.8 萬/坪總 287 萬 2024-04-01 6F/7F 1房0廳1衛 · 13.3 坪 26.3 萬/坪總 350 萬 2020-06-05 2F/7F 1房1廳1衛 · 13.3 坪 14.3 萬/坪總 190 萬 2016-05-29 6F/7F 1房0廳1衛 · 10.33 坪 14.7 萬/坪總 152 萬 2015-11-15 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.45 坪 17.7 萬/坪總 185 萬 2015-10-25 7F/7F 5房5廳5衛 · 59.33 坪 20.2 萬/坪總 1,200 萬 2014-05-05 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.33 坪 11.6 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。