臺中市北屯區敦和一街18號4F/5F
2023-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 62.7 萬/坪 × 20.46 坪
權狀坪數20.46 坪
主建物12.78 坪
公設比17.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 20.46 坪
└ 主建物 12.78 坪
└ 公設等 7.68 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪20.46 坪
土地坐落 敦和段 123 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,140 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 62.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪
本筆成交 62.7
本棟中位 61.2
敦和一街中位 61.2
北屯區 2023 年中位 34.7
比本棟中位 高 2%比敦和一街中位 高 2%比北屯區 2023 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,140 萬
-3%
2026 年推估1,102 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：1.換約日：114.12.14，換約價：1140萬2.因保存登記後建物坪數有增加，補建商價金47690元，買賣總價為11447690元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-31 2F/5F 2房1廳1衛 · 19.73 坪 63.8 萬/坪總 1,132 萬 2024-03-25 5F/5F 2房1廳1衛 · 21.47 坪 63.1 萬/坪總 1,355 萬 2024-03-11 4F/5F 2房1廳1衛 · 20.03 坪 62.9 萬/坪總 1,136 萬 2024-02-02 3F/5F 2房1廳1衛 · 20.46 坪 59.7 萬/坪總 1,100 萬 2023-10-07 3F/5F 2房1廳1衛 · 20.03 坪 60.7 萬/坪總 1,080 萬 2023-10-07 2F/5F 2房1廳1衛 · 20.15 坪 60.3 萬/坪總 1,080 萬 2023-10-04 5F/5F 2房1廳1衛 · 20.46 坪 61.5 萬/坪總 1,120 萬 2023-10-01 5F/5F 2房1廳1衛 · 20.15 坪 60.3 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。