臺中市西區華美西街一段84,85號
2016-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 8.9 萬/坪 × 439.54 坪
權狀坪數439.54 坪
主建物352.02 坪
公設比12.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 439.54 坪
└ 主建物 352.02 坪
└ 公設等 87.52 坪
土地持分 58.57 坪
0 坪439.54 坪
土地坐落 麻園頭段 853 地號
價格拆解
成交總價3,900 萬
其中車位−252 萬
扣車位後房價3,648 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8.9
華美西街一段中位 18.2
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比華美西街一段中位 低 51%比西區 2016 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,918 萬
每月月付109,335 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（252 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。