臺中市北屯區大連路一段54巷40之9號5F/5F
2021-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 15.1 萬/坪 × 30.39 坪
權狀坪數30.39 坪
主建物24.42 坪
公設比8.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 30.39 坪
└ 主建物 24.42 坪
└ 公設等 5.97 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪30.39 坪
土地坐落 東信段 220 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 22.7
大連路一段中位 28.9
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 33%比大連路一段中位 低 48%比北屯區 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交460 萬
+18%
2026 年推估541 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。