臺中市北屯區軍福七路1號13F/14F
2020-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,155 萬 19 萬/坪 × 63.79 坪
權狀坪數63.79 坪
主建物32.46 坪
公設比30.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 63.79 坪
└ 主建物 32.46 坪
└ 公設等 31.33 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪63.79 坪
土地坐落 太和段 84 地號
價格拆解
成交總價1,155 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
軍福七路中位 18.6
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比軍福七路中位 高 2%比北屯區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,155 萬
+38%
2026 年推估1,589 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-17 9F/14F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 32.4 萬/坪總 1,450 萬 2023-11-30 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 28 萬/坪總 1,380 萬 2023-11-28 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 30.4 萬/坪總 1,500 萬 2022-10-11 11F/14F 4房2廳2衛 · 63.79 坪 28.6 萬/坪總 1,825 萬 2022-03-02 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.03 坪 28.6 萬/坪總 1,315 萬 2021-12-05 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.03 坪 26.6 萬/坪總 1,222 萬 2021-10-26 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 18.6 萬/坪總 920 萬 2021-10-23 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.04 坪 20.4 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。