臺中市大里區永興路149之9號9F/12F
2019-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 16.7 萬/坪 × 37.22 坪
權狀坪數37.22 坪
主建物25.9 坪
公設比17.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.22 坪
└ 主建物 25.9 坪
└ 公設等 11.32 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪37.22 坪
土地坐落 新仁段 550 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
永興路中位 18.2
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比永興路中位 低 8%比大里區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交620 萬
+46%
2026 年推估908 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。