臺中市南屯區大墩七街98號
2023-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 29.6 萬/坪 × 45.62 坪
權狀坪數45.62 坪
主建物29.17 坪
公設比23.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 45.62 坪
└ 主建物 29.17 坪
└ 公設等 16.45 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪45.62 坪
土地坐落 大進段 64 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.6
大墩七街中位 40
南屯區 2023 年中位 36.2
比本棟中位 高 0%比大墩七街中位 低 26%比南屯區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,350 萬
+3%
2026 年推估1,393 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。