臺中市霧峰區中正路1137巷24弄17號1F/5F
2020-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 10.8 萬/坪 × 45.16 坪
權狀坪數45.16 坪
主建物29.62 坪
公設比25%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 45.16 坪
└ 主建物 29.62 坪
└ 公設等 15.54 坪
土地持分 10.96 坪
0 坪45.16 坪
土地坐落 天時段 144 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 14.1
中正路中位 14.7
霧峰區 2020 年中位 20.4
比本棟中位 低 23%比中正路中位 低 27%比霧峰區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交488 萬
+15%
2026 年推估563 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。