臺中市南屯區益豐西街176號
2021-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 5,150 萬 47.8 萬/坪 × 107.79 坪
權狀坪數107.79 坪
主建物100.11 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 107.79 坪
└ 主建物 100.11 坪
└ 公設等 7.68 坪
土地持分 44.47 坪
0 坪107.79 坪
土地坐落 永富段 167-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 47.8
益豐西街中位 50.4
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比益豐西街中位 低 5%比南屯區 2021 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,150 萬
+13%
2026 年推估5,836 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 686 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,030 萬
貸款（8 成）4,120 萬
每月月付154,352 元
30 年總利息1,437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：合建案建商與地主間之交易；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。