臺中市南屯區大墩二街59號
2026-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,438 萬 27.3 萬/坪 × 52.64 坪
權狀坪數52.64 坪
主建物36.53 坪
公設比18.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 52.64 坪
└ 主建物 36.53 坪
└ 公設等 16.11 坪
土地持分 12.4 坪
0 坪52.64 坪
土地坐落 大進段 1003 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 23.2
大墩二街中位 28.9
南屯區 2026 年中位 34.9
比本棟中位 高 18%比大墩二街中位 低 6%比南屯區 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,150 萬
每月月付43,099 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；含租約；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。