臺中市北屯區長生巷26之68號
2020-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,720 萬 28.3 萬/坪 × 96.25 坪
權狀坪數96.25 坪
主建物92.56 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 96.25 坪
└ 主建物 92.56 坪
└ 公設等 3.69 坪
土地持分 32.75 坪
0 坪96.25 坪
土地坐落 仁美段 1015-2 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
長生巷中位 24
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比長生巷中位 高 18%比北屯區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,720 萬
+40%
2026 年推估3,817 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,097 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,176 萬
每月月付81,522 元
30 年總利息759 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。