臺中市西屯區市政路137號
2022-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 7,770 萬 51.2 萬/坪 × 167.82 坪
權狀坪數167.82 坪
主建物90.93 坪
公設比30%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 167.82 坪
└ 主建物 90.93 坪
└ 公設等 76.89 坪
土地持分 10.19 坪
0 坪167.82 坪
土地坐落 惠順段 113 地號
價格拆解
成交總價7,770 萬
其中車位−800 萬
扣車位後房價6,970 萬
單價 51.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 51.2
市政路中位 47.6
西屯區 2022 年中位 33.4
比本棟中位 高 0%比市政路中位 高 8%比西屯區 2022 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交7,770 萬
+1%
2026 年推估7,854 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,394 萬
貸款（8 成）5,576 萬
每月月付208,899 元
30 年總利息1,944 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（800 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。