臺中市西屯區西屯路二段248之8號
2017-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,486 萬 73.4 萬/坪 × 60.56 坪
權狀坪數60.56 坪
主建物29.64 坪
公設比26.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 60.56 坪
└ 主建物 29.64 坪
└ 公設等 30.92 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪60.56 坪
土地坐落 上石碑段 949 地號
價格拆解
成交總價3,486 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價3,166 萬
單價 73.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.4 萬/坪
本筆成交 73.4
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2017 年中位 25.5
比西屯路二段中位 高 214%比西屯區 2017 年中位 高 188%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）633 萬
貸款（8 成）2,533 萬
每月月付94,889 元
30 年總利息883 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：107.07.10 增購車位一位，車位價款165萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。