臺中市北區進化北路336巷1號
2019-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 18.6 萬/坪 × 37.58 坪
權狀坪數37.58 坪
主建物28.21 坪
公設比18.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.58 坪
└ 主建物 28.21 坪
└ 公設等 9.37 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪37.58 坪
土地坐落 賴厝廍段 31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
進化北路中位 18.6
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比進化北路中位 高 0%比北區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+33%
2026 年推估933 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。