臺中市西屯區上墩東街88號7F/22F
2026-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,580 萬 45 萬/坪 × 79.63 坪
權狀坪數79.63 坪
主建物36.06 坪
公設比32.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 79.63 坪
└ 主建物 36.06 坪
└ 公設等 43.57 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪79.63 坪
土地坐落 福星段 482 地號
價格拆解
成交總價3,580 萬
扣車位後房價3,580 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 32
上墩東街中位 32.1
西屯區 2026 年中位 36.6
比本棟中位 高 41%比上墩東街中位 高 40%比西屯區 2026 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）716 萬
貸款（8 成）2,864 萬
每月月付107,297 元
30 年總利息999 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。