臺中市北屯區松竹路二段355號12F/13F
2020-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 17.7 萬/坪 × 35.62 坪
權狀坪數35.62 坪
主建物26.49 坪
公設比11.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.62 坪
└ 主建物 26.49 坪
└ 公設等 9.13 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪35.62 坪
土地坐落 松竹段 36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 15.8
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 12%比松竹路二段中位 低 19%比北屯區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+38%
2026 年推估872 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-22 4F/13F 3房2廳2衛 · 37.93 坪 26.6 萬/坪總 1,010 萬 2021-07-20 3房2廳2衛 · 63.59 坪 26 萬/坪總 1,650 萬 2019-06-16 6F/13F 3房2廳2衛 · 37.58 坪 15.8 萬/坪總 592 萬 2017-07-29 3F/13F 3房2廳2衛 · 37.76 坪 15.1 萬/坪總 570 萬 2016-11-26 3F/13F 3房2廳2衛 · 37.76 坪 13.2 萬/坪總 500 萬 2015-05-07 0房0廳2衛 · 63.59 坪 23.8 萬/坪總 1,515 萬 2013-06-04 7F/13F 3房2廳2衛 · 37.58 坪 10.4 萬/坪總 390 萬 2012-08-02 8F/13F 3房2廳2衛 · 37.58 坪 11.6 萬/坪總 435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。