臺中市北屯區敦化路一段639號1F/12F
2015-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 31.3 萬/坪 × 38.49 坪
權狀坪數38.49 坪
主建物17.42 坪
公設比49.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.49 坪
└ 主建物 17.42 坪
└ 公設等 21.07 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪38.49 坪
土地坐落 陳平段 1935 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,045 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價900 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 27.9
敦化路一段中位 24.1
北屯區 2015 年中位 17.9
比本棟中位 高 12%比敦化路一段中位 高 30%比北屯區 2015 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。