臺中市南屯區龍富十二街32號
2019-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,310 萬 36.1 萬/坪 × 91.59 坪
權狀坪數91.59 坪
主建物56.98 坪
公設比17.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 91.59 坪
└ 主建物 56.98 坪
└ 公設等 34.61 坪
土地持分 35.5 坪
0 坪91.59 坪
土地坐落 新富段 232 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,310 萬
扣車位後房價3,310 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 36.1
龍富十二街中位 29.8
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比龍富十二街中位 高 21%比南屯區 2019 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,310 萬
+32%
2026 年推估4,376 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,066 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）662 萬
貸款（8 成）2,648 萬
每月月付99,205 元
30 年總利息923 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。