臺中市西屯區惠來里市政北一路265號9F/39F
2012-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,888 萬 32.4 萬/坪 × 120.46 坪
權狀坪數120.46 坪
主建物62.71 坪
公設比37.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 120.46 坪
└ 主建物 62.71 坪
└ 公設等 57.75 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪120.46 坪
土地坐落 惠民段 106 地號
價格拆解
成交總價3,888 萬
其中車位−279 萬
扣車位後房價3,609 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 35.7
惠來里市政北一路中位 37.5
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 9%比惠來里市政北一路中位 低 14%比西屯區 2012 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）722 萬
貸款（8 成）2,887 萬
每月月付108,166 元
30 年總利息1,007 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/39F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（279 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。