臺中市北屯區環中東路二段165號
2021-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 27.5 萬/坪 × 76.34 坪
權狀坪數76.34 坪
主建物66.87 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 76.34 坪
└ 主建物 66.87 坪
└ 公設等 9.47 坪
土地持分 49.01 坪
0 坪76.34 坪
土地坐落 建安段 1347-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 24.7
環中東路二段中位 18.4
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 11%比環中東路二段中位 高 49%比北屯區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,100 萬
+19%
2026 年推估2,504 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。