臺中市大里區日新路346號10F/13F
2018-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 20.8 萬/坪 × 49.76 坪
權狀坪數49.76 坪
主建物22.26 坪
公設比33.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.76 坪
└ 主建物 22.26 坪
└ 公設等 27.5 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪49.76 坪
土地坐落 日新段 92 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價765 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.7
日新路中位 20.8
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比日新路中位 高 0%比大里區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交880 萬
+43%
2026 年推估1,261 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-27 2F/13F 3房2廳2衛 · 53.34 坪 28.8 萬/坪總 1,535 萬 2024-02-25 4F/13F 3房2廳2衛 · 53.34 坪 28.3 萬/坪總 1,508 萬 2023-11-10 7F/13F 3房2廳2衛 · 49.76 坪 27.4 萬/坪總 1,365 萬 2023-09-19 9F/13F 3房2廳2衛 · 49.76 坪 28 萬/坪總 1,395 萬 2021-11-14 4F/13F 3房2廳2衛 · 49.76 坪 22.3 萬/坪總 1,108 萬 2021-07-03 11F/13F 3房2廳2衛 · 49.42 坪 22.1 萬/坪總 1,090 萬 2019-06-02 12F/13F 3房2廳2衛 · 50.6 坪 20.7 萬/坪總 900 萬 2019-05-22 3F/13F 3房2廳2衛 · 53.34 坪 19.2 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。