臺中市北屯區東山路一段50之8號4F/7F
2021-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 532 萬 19 萬/坪 × 28.01 坪
權狀坪數28.01 坪
主建物22.48 坪
公設比10.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.01 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 5.53 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪28.01 坪
土地坐落 北屯段 142-34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 21.1
東山路一段中位 20.6
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 10%比東山路一段中位 低 8%比北屯區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交532 萬
+20%
2026 年推估636 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,945 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
東山路一段147巷46號 35.1 萬/坪 東山路一段218巷5弄6號 31 萬/坪 東山路一段208之7號 28.7 萬/坪 東山路一段37巷12弄12號 21.8 萬/坪 東山路一段123巷31弄29號 70 萬/坪 東山路一段146之27號 18.8 萬/坪 東山路一段154巷22弄5號 38.8 萬/坪 東山路一段43巷24號 15.4 萬/坪 東山路一段138巷44弄1之4號 13.7 萬/坪 東山路一段254號 33.3 萬/坪 東山路一段83號 44.5 萬/坪 東山路一段156之6號 11 萬/坪 東山路一段145之13號 50.9 萬/坪 東山路一段91巷33號 20.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。