臺中市北屯區北坑巷16之338號
2018-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,988 萬 30 萬/坪 × 66.3 坪
權狀坪數66.3 坪
主建物60.73 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 66.3 坪
└ 主建物 60.73 坪
└ 公設等 5.57 坪
土地持分 116.93 坪
0 坪116.93 坪
土地坐落 大貴段 487-109 地號（共 15 筆土地）
價格拆解
成交總價1,988 萬
扣車位後房價1,988 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30
北坑巷中位 34.9
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比北坑巷中位 低 14%比北屯區 2018 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,988 萬
+64%
2026 年推估3,251 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,590 萬
每月月付59,583 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。