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臺中市北屯區松竹路二段318號9F/13F

2014-02-27 實價登錄成交明細

成交總價 520 萬 15.6 萬/坪 × 33.32 坪
權狀坪數33.32 坪
主建物18.09 坪
公設比37.5%
當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 33.32 坪
└ 主建物 18.09 坪
└ 公設等 15.23 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪33.32 坪

土地坐落 松觀段 141 地號

價格拆解

成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬

單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 11.7
松竹路二段中位 21.9
北屯區 2014 年中位 17.3
比本棟中位 高 33%比松竹路二段中位 低 29%比北屯區 2014 年中位 低 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

同址其他成交（5 筆）

2018-03-13 11F/13F 2房2廳1衛 · 28.31 坪 15.2 萬/坪總 430 萬 2015-05-01 4F/13F 3房2廳2衛 · 44.86 坪 13 萬/坪總 585 萬 2014-04-16 4F/13F 3房2廳2衛 · 44.86 坪 10.7 萬/坪總 480 萬 2013-08-26 9F/13F 3房2廳1衛 · 33.32 坪 10.2 萬/坪總 339 萬 2013-03-10 11F/13F 2房2廳1衛 · 28.31 坪 11.7 萬/坪總 330 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

松竹路二段378號 16.2 萬/坪 松竹路二段362之6號 22.9 萬/坪 松竹路二段701號 18.7 萬/坪 松竹路二段107巷66之11號 13.8 萬/坪 松竹路二段346巷8號 22 萬/坪 松竹路二段323號 28 萬/坪 松竹路二段178巷33號 25 萬/坪 松竹路二段34巷16弄16號 38.4 萬/坪 松竹路二段362之1號 16 萬/坪 松竹路二段107巷53號 39.8 萬/坪 松竹路二段192號 20.9 萬/坪 松竹路二段346巷10號 23.1 萬/坪 松竹路二段362之16號 19.8 萬/坪 松竹路二段703號 20.7 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。