臺中市北屯區軍福九路109號
2021-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,820 萬 39.9 萬/坪 × 70.6 坪
權狀坪數70.6 坪
主建物63.65 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 70.6 坪
└ 主建物 63.65 坪
└ 公設等 6.95 坪
土地持分 31.44 坪
0 坪70.6 坪
土地坐落 太祥段 198-8 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 39.9
軍福九路中位 24
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比軍福九路中位 高 66%比北屯區 2021 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,820 萬
+19%
2026 年推估3,354 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 534 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,256 萬
每月月付84,519 元
30 年總利息787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：原買方112.11.20權利讓渡予配偶
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。