臺中市南區美村路二段218巷23號8F/10F
2024-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,313 萬 44.9 萬/坪 × 29.26 坪
權狀坪數29.26 坪
主建物13.85 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.26 坪
└ 主建物 13.85 坪
└ 公設等 15.41 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪29.26 坪
土地坐落 下橋子頭段 124-791 地號
價格拆解
成交總價1,313 萬
扣車位後房價1,313 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 33
美村路二段中位 21.9
南區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 36%比美村路二段中位 高 105%比南區 2024 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,313 萬
-7%
2026 年推估1,228 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,050 萬
每月月付39,352 元
30 年總利息366 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。