臺中市北屯區景賢九路138號
2021-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,375 萬 41 萬/坪 × 106.64 坪
權狀坪數106.64 坪
主建物92.77 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 106.64 坪
└ 主建物 92.77 坪
└ 公設等 13.87 坪
土地持分 47.8 坪
0 坪106.64 坪
土地坐落 青雲段 566-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 45.8
景賢九路中位 37.4
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 10%比景賢九路中位 高 10%比北屯區 2021 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,375 萬
+19%
2026 年推估5,217 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 842 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）875 萬
貸款（8 成）3,500 萬
每月月付131,124 元
30 年總利息1,220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價格3412萬元建物價格963萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。