臺中市北屯區軍福十六路342號6F/15F
2020-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 21.9 萬/坪 × 52.01 坪
權狀坪數52.01 坪
主建物26.69 坪
公設比42.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 52.01 坪
└ 主建物 26.69 坪
└ 公設等 25.32 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪52.01 坪
土地坐落 軍福段 4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,140 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 20.5
軍福十六路中位 18.2
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 7%比軍福十六路中位 高 20%比北屯區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,140 萬
+38%
2026 年推估1,568 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-10 10F/15F 3房2廳2衛 · 52.01 坪 32.1 萬/坪總 1,668 萬 2023-10-03 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.01 坪 32.7 萬/坪總 1,700 萬 2023-05-07 12F/15F 3房2廳2衛 · 52.01 坪 31.7 萬/坪總 1,650 萬 2023-03-25 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.98 坪 29.8 萬/坪總 1,430 萬 2021-02-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 52.01 坪 19.1 萬/坪總 950 萬 2019-06-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.01 坪 22.5 萬/坪總 1,123 萬 2017-10-31 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.98 坪 20.8 萬/坪總 970 萬 2017-08-29 10F/15F 3房2廳2衛 · 52.01 坪 20.4 萬/坪總 1,016 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。