臺中市烏日區高鐵三路30號7F/24F
2022-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,028 萬 37.5 萬/坪 × 31.51 坪
權狀坪數31.51 坪
主建物13.94 坪
公設比33.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 31.51 坪
└ 主建物 13.94 坪
└ 公設等 17.57 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪31.51 坪
土地坐落 新高鐵段 31 地號
價格拆解
成交總價1,028 萬
其中車位−162 萬
扣車位後房價866 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 42.8
高鐵三路中位 27.1
烏日區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 低 12%比高鐵三路中位 高 38%比烏日區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,028 萬
+4%
2026 年推估1,074 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）693 萬
每月月付25,955 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（162 萬）
備註：預售屋轉售日期：113.05.04，轉售金額新台幣 1075萬元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-04 11F/24F 2房2廳1衛 · 32.69 坪 47.1 萬/坪總 1,313 萬 2024-04-24 11F/24F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 44.7 萬/坪總 1,697 萬 2024-02-28 10F/24F 3房2廳2衛 · 44.06 坪 43.1 萬/坪總 1,726 萬 2024-02-28 10F/24F 2房2廳1衛 · 31.23 坪 44.4 萬/坪總 1,204 萬 2024-02-21 24F/24F 2房2廳1衛 · 32.69 坪 45.8 萬/坪總 1,282 萬 2024-02-21 22F/24F 2房2廳1衛 · 31.51 坪 46.2 萬/坪總 1,258 萬 2024-02-21 23F/24F 2房2廳1衛 · 31.51 坪 46.2 萬/坪總 1,258 萬 2024-02-14 15F/24F 2房2廳2衛 · 35.89 坪 44.4 萬/坪總 1,409 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。