臺中市西屯區漢口路二段132之1號
2017-12-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,335 萬 28.6 萬/坪 × 46.69 坪
權狀坪數46.69 坪
主建物31.19 坪
公設比25.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 46.69 坪
└ 主建物 31.19 坪
└ 公設等 15.5 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪46.69 坪
土地坐落 中仁段 277 地號
價格拆解
成交總價1,335 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
漢口路二段中位 18.4
西屯區 2017 年中位 25.5
比漢口路二段中位 高 55%比西屯區 2017 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含增建或未登記建物含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。