臺中市神岡區大洲路366號
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,820 萬 33 萬/坪 × 85.45 坪
權狀坪數85.45 坪
主建物76.88 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 85.45 坪
└ 主建物 76.88 坪
└ 公設等 8.57 坪
土地持分 30.48 坪
0 坪85.45 坪
土地坐落 岸裡段 563-4 地號
價格拆解
成交總價2,820 萬
扣車位後房價2,820 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33
大洲路中位 22.2
神岡區 2021 年中位 26
比本棟中位 高 0%比大洲路中位 高 49%比神岡區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,820 萬
+12%
2026 年推估3,154 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,256 萬
每月月付84,519 元
30 年總利息787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。