臺中市北屯區正道街71號
2021-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,760 萬 44.3 萬/坪 × 62.32 坪
權狀坪數62.32 坪
主建物50.01 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 62.32 坪
└ 主建物 50.01 坪
└ 公設等 12.31 坪
土地持分 39.18 坪
0 坪62.32 坪
土地坐落 軍和段 64 地號
價格拆解
成交總價2,760 萬
扣車位後房價2,760 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 44.3
正道街中位 28.8
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比正道街中位 高 54%比北屯區 2021 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,760 萬
+18%
2026 年推估3,245 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 485 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,208 萬
每月月付82,721 元
30 年總利息770 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。