臺中市北屯區軍福十六路312號2F/15F
2015-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,206 萬 22.6 萬/坪 × 56.31 坪
權狀坪數56.31 坪
主建物33.47 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.31 坪
└ 主建物 33.47 坪
└ 公設等 22.84 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪56.31 坪
土地坐落 軍福段 4 地號
價格拆解
成交總價1,206 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,091 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 18.7
軍福十六路中位 18.2
北屯區 2015 年中位 17.9
比本棟中位 高 21%比軍福十六路中位 高 24%比北屯區 2015 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）873 萬
每月月付32,699 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-05-08 6F/15F 3房2廳2衛 · 32.18 坪 10.9 萬/坪總 350 萬 2019-02-24 11F/15F 4房2廳2衛 · 64.37 坪 21 萬/坪總 1,350 萬 2018-06-11 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.8 坪 20.1 萬/坪總 900 萬 2015-07-06 6F/15F 4房2廳2衛 · 64.37 坪 18.3 萬/坪總 1,150 萬 2015-04-12 3F/15F 4房2廳2衛 · 64.37 坪 20 萬/坪總 1,250 萬 2013-07-25 13F/15F 2房2廳2衛 · 44.8 坪 19.1 萬/坪總 815 萬 2013-07-15 11F/15F 4房2廳2衛 · 64.37 坪 18.8 萬/坪總 1,176 萬 2013-07-11 5F/15F 4房2廳2衛 · 64.37 坪 18.4 萬/坪總 1,153 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。