臺中市南屯區豐順街177號
2020-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 33.4 萬/坪 × 62.84 坪
權狀坪數62.84 坪
主建物46.58 坪
公設比17.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 62.84 坪
└ 主建物 46.58 坪
└ 公設等 16.26 坪
土地持分 23.11 坪
0 坪62.84 坪
土地坐落 豐業段 96-11 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.4
豐順街中位 34.3
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比豐順街中位 低 3%比南屯區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,100 萬
+28%
2026 年推估2,693 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 593 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。