臺中市南屯區黎明東街197號14F/14F
2012-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 15.6 萬/坪 × 31.13 坪
權狀坪數31.13 坪
主建物18.92 坪
公設比33.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 31.13 坪
└ 主建物 18.92 坪
└ 公設等 12.21 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪31.13 坪
土地坐落 三塊厝段 386 地號
價格拆解
成交總價485 萬
扣車位後房價485 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 20.1
黎明東街中位 24.6
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 22%比黎明東街中位 低 37%比南屯區 2012 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。