臺中市北屯區北新路40號2F/5F
2026-03-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,030 萬 21.6 萬/坪 × 47.75 坪
權狀坪數47.75 坪
主建物41.44 坪
公設比10.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 47.75 坪
└ 主建物 41.44 坪
└ 公設等 6.31 坪
土地持分 15.91 坪
0 坪47.75 坪
土地坐落 松茂段 871 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 12.5
北新路中位 19.6
北屯區 2026 年中位 33.3
比本棟中位 高 73%比北新路中位 高 10%比北屯區 2026 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。