臺中市北區進化北路238號8F/20F
2013-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 10.5 萬/坪 × 93.01 坪
權狀坪數93.01 坪
主建物50.57 坪
公設比29.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 93.01 坪
└ 主建物 50.57 坪
└ 公設等 42.44 坪
土地持分 7.48 坪
0 坪93.01 坪
土地坐落 邱厝子段 20 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價975 萬
扣車位後房價975 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 13.9
進化北路中位 18.7
北區 2013 年中位 14.2
比本棟中位 低 24%比進化北路中位 低 44%比北區 2013 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳0衛
樓層8F/20F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案係辦公室有3個隔間。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。