臺中市北區中山路371號5F/9F
2021-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 205 萬 17.8 萬/坪 × 11.52 坪
權狀坪數11.52 坪
主建物7.16 坪
公設比28.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 11.52 坪
└ 主建物 7.16 坪
└ 公設等 4.36 坪
土地持分 1.5 坪
0 坪11.52 坪
土地坐落 文正段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 16.3
中山路中位 18.7
北區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 9%比中山路中位 低 5%比北區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交205 萬
+13%
2026 年推估231 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。