臺中市清水區仁愛路82號5F/5F
2025-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 14 萬/坪 × 37.14 坪
權狀坪數37.14 坪
主建物20.46 坪
公設比9.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.14 坪
└ 主建物 20.46 坪
└ 公設等 16.68 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪37.14 坪
土地坐落 銀聯段 2069-48 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
仁愛路中位 16.2
清水區 2025 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 低 14%比清水區 2025 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交520 萬
-6%
2026 年推估487 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。