臺中市北屯區南興路705號
2023-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,990 萬 72.5 萬/坪 × 67.87 坪
權狀坪數67.87 坪
主建物32.71 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 67.87 坪
└ 主建物 32.71 坪
└ 公設等 35.16 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪67.87 坪
土地坐落 溝背段 137 地號
價格拆解
成交總價3,990 萬
其中車位−405 萬
扣車位後房價3,585 萬
單價 72.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.5 萬/坪
本筆成交 72.5
南興路中位 28.7
北屯區 2023 年中位 34.7
比南興路中位 高 153%比北屯區 2023 年中位 高 109%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,990 萬
-3%
2026 年推估3,857 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）717 萬
貸款（8 成）2,868 萬
每月月付107,447 元
30 年總利息1,000 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（405 萬）
備註：土地價格2593萬5仟元整 建物價格1396萬5仟元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。