臺中市北屯區崇德十六路166號11F/15F
2020-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,443 萬 29.2 萬/坪 × 54.82 坪
權狀坪數54.82 坪
主建物23.98 坪
公設比33.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.82 坪
└ 主建物 23.98 坪
└ 公設等 30.84 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪54.82 坪
土地坐落 仁美段 408-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,443 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,308 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 26.3
崇德十六路中位 25.3
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 11%比崇德十六路中位 高 15%比北屯區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,443 萬
+38%
2026 年推估1,985 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 542 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,046 萬
每月月付39,202 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-07 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 42.4 萬/坪總 1,925 萬 2024-08-21 13F/15F 2房2廳2衛 · 56.19 坪 46.5 萬/坪總 2,610 萬 2024-02-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.18 坪 40.7 萬/坪總 1,838 萬 2022-07-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.18 坪 38.7 萬/坪總 1,750 萬 2021-06-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 23.6 萬/坪總 1,070 萬 2021-02-24 9F/15F 4房2廳2衛 · 65.77 坪 26.8 萬/坪總 1,760 萬 2021-02-02 8F/15F 4房2廳2衛 · 67.56 坪 31 萬/坪總 1,764 萬 2020-09-19 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.18 坪 30.4 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。