臺中市北區崇德路一段121巷10之1號2F/5F

2018-10-06 實價登錄成交明細

成交總價 438 萬 20.2 萬/坪 × 21.71 坪

權狀坪數21.71 坪

主建物17.54 坪

公設比9.1%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 21.71 坪

└ 主建物 17.54 坪

└ 公設等 4.17 坪

土地持分 5.88 坪

0 坪21.71 坪

土地坐落 邱厝子段 44-6 地號

成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪

本筆成交 20.2

本棟中位 22.1

崇德路一段中位 18.7

北區 2018 年中位 17.2

比本棟中位低 9%比崇德路一段中位高 8%比北區 2018 年中位高 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交438 萬

+44%

2026 年推估630 萬

以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）88 萬

貸款（8 成）350 萬

每月月付13,127 元

30 年總利息122 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層2F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。