臺中市北區德化街212號
2020-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 32.4 萬/坪 × 80.96 坪
權狀坪數80.96 坪
主建物75.41 坪
公設比1.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 80.96 坪
└ 主建物 75.41 坪
└ 公設等 5.55 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪80.96 坪
土地坐落 邱厝子段 53-179 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 32.4
德化街中位 20.4
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比德化街中位 高 59%比北區 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,620 萬
+23%
2026 年推估3,211 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 591 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地總價:貳仟貳佰玖拾肆萬建物總價:參佰貳拾陸萬合計總價:貳仟陸佰貳拾萬陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。